Рынку жилой недвижимости в России вновь предсказывают обвал - на 50% до конца года. Такой прогноз сделал Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений. Причиной называется увеличивающийся разрыв между доходами населения и ценами на жилье. Однако участники рынка такую вероятность в ближайшей перспективе практически исключают. 
По прогнозам Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ЦЭИ ИГСО), жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца текущего года.

 

 

В Москве с начала реализации программы сноса ветхих зданий снесено 7 млн кв. м пятиэтажных домов, сообщил сегодня на заседании межрегиональной строительной ассамблеи "Строим в России - строим Россию" мэр Москвы Юрий Лужков. Столичный градоначальник уточнил, что в настоящее время в городе применяется программа волнового переселения жителей сносимых зданий, когда неподалеку от квартала, дома которого предназначены к сносу, возводится стартовый дом. В это строение переселяются жильцы ряда соседних сносимых зданий.


Баннерная сеть VBN.tyumen.ru

Сегодня ипотечное кредитование становится все популярнее в нашей стране, и с помощью ипотеки решают жилищный вопрос не только в столице, но и в регионах. О том, в каких регионах России ипотека приобрела особую популярность, а также о том, что сейчас происходит на ипотечном рынке и какие объекты недвижимости пользуются большим спросом, рассказывает Елена Шилина, старший вице-президент "ИпоТек Банка". 

Что выгоднее – аванс или задаток

Недвижимость, залог или задатокПри покупке квартиры многие сталкиваются с предложением внести аванс или задаток как гарантию того, что вы не откажетесь от сделки. Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку покупатель обычно вносит продавцу или задаток, или аванс, что по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Зачастую не все понимают разницу между этими терминами, хотя она довольно существенна. Как показывает практика, из-за этого непонимания очень часто возникают трудности.

Компания «Эдванс Груп» в Тюмени

Выгодное предложение для владельцев престижных бизнес центров Тюмени.
Размещение рекламы в бизнес-центрах.
Компания «Эдванс Груп» работает на рынке indoor-рекламы уже более 7-и лет и размещает рекламу на световых панелях в лучших офисных и административных центрах почти во всех крупных городах Российской Федерации.
Мы является лидерами бизнес-сегмента рынка Indoor рекламы. Около 1500 наших конструкций расположены на лучших местах в 80% офисных центров высшего класса (A/А+, B/В+), и мы постоянно продолжаем увеличивать их количество.
Рекламные конструкции
Специально для проведения рекламных компаний в деловых центрах нами отобраны наиболее подходящие рекламные конструкции, которые идеально гармонируют с интерьером современного делового центра, при этом по дизайну значительно превосходят традиционные “стойки” с прессой и/или рекламой. Рекламные конструкции изготовляются с применением целого ряда новейших технологий, что обеспечивает самые высокие эстетические и эксплуатационные показатели конструкций, и, в основном, размещаются на входной линии – в холлах первого этажа.

 

С уважением,
Сизёв Сергей
Директор представительства в Тюмени


Баннерная сеть VBN.tyumen.ru

Анекдот или реальность Российская хитрость

Анекдот про московскую недвижимость Россияне наконец поняли, что такое программа "доступное жилье": просто продав жилье в России, или накопив на него, становится доступным жилье в любой точки мира


Обманутый дольщик печальная история

Понятие "обманутый дольщик", должно уйти в историю. А компании берущие у населения деньги на возведение жилья и не сдавшие дома в эксплуатацию должны нести заслуженное наказание.

В 2003 году в центре Калининграда на деньги дольщиков был построен ТЦ "Меркурий". Застройщик – ООО "ДЛ" - обязался после сдачи здания в эксплуатацию в течение месяца передать дольщикам документы на оформление оплаченных помещений в собственность. Длительное время ООО "ДЛ" затягивало процесс сдачи здания в эксплуатацию. Наконец, в январе 2006 года было подписано постановление мэра о сдаче здания ТЦ "Меркурий" в эксплуатацию.

Однако исполнять свои обязательства по передаче помещений дольщикам ООО "ДЛ" не спешило. Вместо этого ООО "ДЛ" объявляет себя… банкротом. Более того, строительная фирма подает в суд на отмену Постановления мэра, утверждающего акт приемной комиссии. Получается, что застройщик сам сомневается в качестве своей работы. А перевод готовое здание обратно в недострой помешает дольщикам в оформлении законных прав на собственность...

Комитетом по строительству по состоянию на 1 марта 2008 года было зарегистрировано 639 заявлений граждан по 53 строительным адресам. Разработано 4 варианта решения проблемы: передача жилого дома от застройщика Товариществу собственников жилья для завершения строительства, завершение застройщиком строительства объекта (при условии высокой степени его готовности), передача объекта новому застройщику через торги (при условии соблюдения имущественных прав всех участников долевого строительства), а также завершение строительства за счет бюджетных средств (с последующей передачей квартир в собственность Петербурга и выплатой компенсаций дольщикам).

4 марта в Санкт-Петербурге обманутым дольщикам предоставлено 2411 квартир и выделено 20 млн рублей на выплату компенсации. Компенсации уже получила 101 семья. Суммы выплат варьировались от 100 тыс. до 2-3 млн рублей.

Есть альтернатива ипотеке

Приобрести хорошую квартиру, выложив сразу ее полную стоимость, на сегодняшний день мало кому под силу. Большинство населения надеется купить недвижимость по ипотеке. Но ведь и ипотечный кредит доступен не каждому. Для того, чтобы банк выдал средства на покупку просторной кватиры в хорошем доме, нужно зарабатывать, как минимум, $2 000 ежемесячно, иметь собственные накопления на первоначальный взнос, а также учитывать прочие дополнительные расходы по кредиту, включающие различные комиссии, страховку и т.д.
Помимо ипотечного кредита, можно присмотреться к различным альтернативным вариантам приобретения жилья в кредит. Среди них: ЖСК, ЖНК и ПК.

Что такое ЖСК?

ЖСК - жилищно-строительный кооператив. Он создается для строительства конкретного дома. Строительство оплачивают либо сами члены ЖСК, либо часть денег берется в банке. Создается "общий котел", из которого по мере накопления необходимых сумм за счет взносов новых членов оплачивается приобретение квартир для членов кооператива, вступивших в него ранее. Таким образом, некоторое время приходится ждать в очереди, давая кооперативу (а фактически другим его членам) пользоваться внесенными средствами.
Также нужно иметь в виду, что закон позволяет таким кооперативам приобретать жилье для пайщиков не ранее чем через два года после вступления в кооператив.


Баннерная сеть VBN.tyumen.ru

Что необходимо знать, чтобы кредит не стал постоянной головной болью.

1. Внесите как можно больший первоначальный взнос по кредиту

Увеличение размера первоначального взноса за товар или услугу, который заемщик готов оплатить из своих средств, приводит к уменьшению стоимости кредита.


2. Берите кредит на наименьший возможный для вас срок

Кредиты, выданные на более короткий срок, обходятся заёмщику дешевле.
Перед тем как выбрать одно или другое предложение кредита, тщательно взвесьте срок кредита:

За нелегальную сдачу жилья придется заплатить штраф от 5 до 600 тыс. рублей" - УФМС по Москве.

Для того чтобы выполнить это решения нужно в своем управлении УФМС по Москве навести порядок, и убрать очереди. А попытка заставить бегать хозяев и плотить свои кровные деньги, обречена на провал.

Как сообщает Интерфакс, частник, предоставивший нелегальному мигранту жилье, может заплатить штраф от 2 до 5 тыс. рублей за каждого человека.

Руководитель отдела иммиграционного контроля ФМС России по Москве Николай Азаров отметил, что "должностное лицо в этом случае заплатит от 40 до 60 тыс., а юридическое - от 400 до 600 тыс. рублей за каждого нелегального жильца".

"Мэр Москвы Юрий Лужков не так давно высказался критически по поводу того, что слабо привлекаются к ответственности граждане, предоставляющие квартиры нелегальным мигрантам. Теперь, когда у нас штат расширился, мы этот вопрос рассмотрим более детально", - подчеркнул он.

По его словам, хозяин предоставляемой квартиры должен поставить своих жильцов на миграционный учет, и стать, таким образом, принимающей стороной.



Самое читаемое
Календарь
«    Апрель 2008    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 
Новости партнёров
Архив новостей
Выскажи свое мнение
Вопрос: Что вы хотите сделать с недвижимостью?
Новости партнёров
    {inform_cwm}
Облако тэгов
Статистика ресурса