Слово ипотека в Тюмени сегодня на устах у многих горожан

Слово ипотека в Тюмени сегодня на устах у многих горожан

 

С каждым днём ипотечное кредитование становится в нашем городе все популярнее. У некоторых с помощью ипотеки уже решён жилищный. 
Как вы все прекрасно знаете уровень цен в регионах России очень разный. отсюда и разный размер требуемого кредита Пример, средний кредит в Центральной части России составляет порядка 50–75 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в то время как в наших сибирских городах эта цифра ближе к 150 тыс. долларов. 
Анализ рынка недвижимости показывает, что Цены на квартиры на первичном рынке ниже, чем на вторичном рынке. Но данный разрыв даже в стадии строительства фундамента небольшой, а вот срок получения права собственности на такую квартиру не совсем ясен. Немаловажно, что получить кредит на квартиру на первичном рынке гораздо сложнее. Кредитование недвижимости на стадии строительства объекта пользуется популярностью у застройщиков и покупателей, но немногие банки охотно предоставляют кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке. Банк идет на кредитование объекта на первичном рынке, если застройщик, либо кредитуется в этом же банке, либо обслуживается. Такой подход банков связан с отсутствием на стадии строительства предмета ипотеки – как правило, обеспечением по такому кредиту является только залог прав требования.

 

 

 

Как продать недвижимость в Тюмени правильно?

 

 

 

 

 

Можно ли снизить процентные ставки банков для первичного рынка? 

Повышенные процентные ставки при кредитовании квартир в стадии строительства связаны с отсутствием у банка предмета залога (права собственности на квартиру) на момент выдачи кредита и, соответственно, возросшим риском. До того момента пока квартиры на первичном рынке будут продаваться без права собственности, ставки по ипотечным кредитам на такие квартиры будут несколько выше, чем банковские ставки на квартиры на вторичном рынке недвижимости.

 

 

Ипотека в Тюмени, условия кредитования ужесточаются

 

 

 

 

 

Существует ли связь, кризис в США и как это отразится на российском рынке ипотечного кредитования? Оценка состояния российского рынка ипотеки? 

Просрочки по платежам за ипотеку это и есть кризис. Банки и ипотечные брокеры ослабили контроль за выдачей ипотечных кредитов в сегменте subprime, это значительно увеличило соотношение кредита и залога набрав заемщиков, которые "с большим трудом " осуществляли платежи по полученным по кредитам. Как только плавающие ставки по кредитам поднялись вверх, эти заемщики оказались не в состоянии расплатиться. Рынок российской ипотеки очень молод, а банки подходят к оценке заемщиков достаточно консервативно. Но в последнее время банки стали ослаблять требования к потенциальным заемщикам, Хотя в США получить кредит с испорченной кредитной историей достаточно просто. Объём рынка ипотеки в России значительно ниже, чем в США, Уровень просрочки на российском рынке ипотеки сейчас ниже мирового уровня и будет оставаться значительно ниже уровня просрочки в США или Европе.

 

 

 

Ипотечный кредит в Тюмени. Советы.

 

 

 

 

 

 

 

В какой валюте брать кредит? 

ВЫ берёте ипотеку на 10-20 лет – за это время курсы валют могут значительно поменяться. если вы берётё ипотечный кредит, в валюте, в которой индексированы ваши доходы, чтобы быть вполне уверенным, что при изменениях курсов валют платежи по ипотечному кредиту не станут непосильной ношей. Не нужно забывать, если вы берете кредит в иностранной валюте, а получает доходы в рублях, вы при каждом платеже несет расходы на конвертацию.

 

Хотите продать, купить недвижимость или квартиру в Тюмени или Тюменской области, но не знаете
как это сделать?
Наш сайт может помочь вам в поиске покупки, продажи недвижимости, квартиры, или офиса
Желательна предварительная регистрация на данном сайте или, пожалуйста, укажите ваши контактные данные для обратной связи. 
Для подачи заявки нажмите здесь!!!

Заявки принимаются только от жителей Тюмени или Тюменской области. 
Получить юридическую консультацию 
Нажмите здесь и заполните заявку
Желаете продать или купить квартиру самостоятельно, разместите ваше объявление на бесплатной Тюменской городской доске объявлений.
Для подачи объявления нажмите здесь!!!