Главная > Главная > Перепродажа земли один из способов заработать.
Перепродажа земли один из способов заработать.22 апреля 2008. Разместил: adminz |
Перепродажа земли один из способов заработать.
На рынке земли частный инвестор может заработать не меньше, а порой даже намного больше, чем на жилой недвижимости. Сделки по покупке и продаже подобной недвижимости уже далеко не редкость. Однако при приобретении земли существует много рисков, связанных в первую очередь с тем, что отсутствует единый кадастр, а как следствие - непрозрачность рынка. С одной стороны, к земле, в прочем, как и к любой недвижимости, есть недоверие, с другой - доходность на этом рынке может в разы превышать прибыль от сделок с жилым имуществом. Существует три основных способа заработка на земле частным инвесторам. 1.Спекуляция земельными участками. Т.е. покупка земли с целью дальнейшей продажи по более высокой цене. По данным различных агентств, доходность в данном случае составляет около 30%. Однако нужно помнить, что не вся недвижимость растет в цене одинаково быстро. Нужно выбирать наиболее перспективные направления и участки, где в скором будущем может начаться активное строительство. Однако подобный вариант подходит только для тех инвесторов, которые хорошо разбираются в недвижимости и знают рынок. 2.Приобретение земельного участка с домом на первоначальном этапе строительства. К сожалению, подобных предложений на рынке очень мало. При выборе коттеджа нужно в первую очередь обратить внимание на перспективу развития района. Доходность в данном случае составляет так же на уровне 30%. 3.Вы приобретаете земельный участок в каком-либо поселке с целью самостоятельного строительства дома. Этот вариант является наиболее сложным, но в тоже время и наиболее прибыльным. Так же как и другую недвижимость, землю можно приобретать по ипотеке. Процентные ставки по подобному кредитованию невысокие, т.к. залогом является сам участок, и банк ничем не рискует. Суммы по кредитам на землю могут быть довольно большими, а так же выдаваться на длительный срок. К сожалению, на сегодняшний день, в России не так много банков, предоставляющих подобные кредиты. Банки с осторожностью дают подобные кредиты, ссылаясь на несовершенство законодательства.
Вернуться назад |