Подводные камни аренды квартиры.

Подводные камни аренды квартиры.

Вы сняли квартиру, заключили договор, оплатили три месяца проживания и услуги риэлтеров. И вдруг через пару дней к вам является человек с документами в руках и объясняет, что он и есть настоящий владелец квартиры, а договор вы заключили и деньги заплатили мошеннику. Таким образом, вам придется искать новое жилище или вторично оплачивать проживание в данной квартире. Увы, такие случаи бывают. Именно поэтому серьезные риэлтерские компании в обязательном порядке проверяют, кто именно сдает квартиру, нет ли совладельцев, не предъявят ли свои права лица, зарегистрированные на данной жилплощади.
Еще один вопрос, волнующий нанимателей – досрочное расторжение договора. Любой человек, желающий снять жилье, хочет быть уверенным в том, что деньги на оплату квартиры и услуг риэлтеров потрачены не зря. Где гарантии, что у владельца, сдавшего квартиру на год, завтра не возникнет желания попросить временных жильцов освободить помещение? Кто-то пообещал заплатить вдвое больше или, к примеру, сын решил жениться и отделиться от родителей. Или просто-напросто хозяин просит вас освободить его квартиру без объяснения причин. Ведь при сдаче жилья в аренду, человек, по сути, пускает в собственный дом чужих людей, и не все владельцы готовы к нормальному восприятию данного факта. В результате – испорченные отношения и, как следствие, расторжение договора.
Одним словом, причин досрочного выселения может быть великое множество. А результат один: наниматель вынужден в срочном порядке подыскивать новое жилье, решая при этом массу попутных проблем. И главное – снова выкладывать деньги. Хорошо, если владелец выплатит жильцу неустойку в размере месячной арендной платы (именно столько придется заплатить риэлтерам за новый вариант). Но в любом случае, это означает новый поиск, новые проблемы, новые затраты.