Если в собственности у вас имеется квартира, остается только жить да радоваться. Но не всякая собственность – источник радости. Пользоваться и тем более распоряжаться общей долевой собственностью достаточно хлопотно. Об общей собственности приходится говорить, когда квартира, дом или другое недвижимое имущество принадлежит нескольким собственникам. Существует совместная и долевая собственность. Совместная собственность предусмотрена для супругов и для крестьянского фермерского хозяйства. В остальных случаях общая собственность является долевой, то есть каждому собственнику принадлежит определенная доля. Если размер доли не определен, то доли считаются равными.
Вы сняли квартиру, заключили договор, оплатили три месяца проживания и услуги риэлтеров. И вдруг через пару дней к вам является человек с документами в руках и объясняет, что он и есть настоящий владелец квартиры, а договор вы заключили и деньги заплатили мошеннику. Таким образом, вам придется искать новое жилище или вторично оплачивать проживание в данной квартире. Увы, такие случаи бывают. Именно поэтому серьезные риэлтерские компании в обязательном порядке проверяют, кто именно сдает квартиру, нет ли совладельцев, не предъявят ли свои права лица, зарегистрированные на данной жилплощади. 